不動産お役立ち情報
新築一戸建て．分譲住宅購入のための「正式な申し込み」の具体的な手順をお話しましょう。ここでいう新築一戸建て．分譲住宅には、不動産屋さんやハウスメーカーが行なう「建売り」や「売り建て」などが該当します。「建売り」は、すでに建物のプランも決まっています。それに対して「売り建て」は、買う側か自由にできますし、販売業者も建てたが売れないというリスクを回避できます。家を建てるために土地を先行取得する場合と違って、間取りの図面もあり、建物が完成している場合もあります。完成しても売れていないのは、いわゆる売れ残り物件で、たいていの物件は完成前に売買契約が終了するようです。土地や建物の資料は、もうすでに販売業者のほうで準備が整っている分、買うほうは楽ですが、内容には要注意です。ここでは、「建売り」を念頭に解説します。「１．オプション（追加工事）をどこまでつけるか、検討する」オプションには、照明器具、エアコン、外構などが該当します。はじめに提示される安い金額は、オプションなしの設定であることが多いので注意しましょう。「２．契約の前に、その土地の前歴や周辺環境、建物の間取りや仕様をしっかりと確認する」物件についてよく知らないまま流されるのは禁物です。しっかりと理解しておくことが肝心です。交通機関や買い物の利便性、子どもの学区などにも目を配りましょう。「３．販売代理の業者から提携している金融機関を紹介されることもあるが、強制力があるかどうか、確かめておく」できれば、他の金融機関とも比較してみましょう。「４．手付金を入れて、購入したい土地建物の売買契約書を交わす」このとき、融資の特約条項が記載されていることを確認します。つまり万一、融資がおりなかったとき手付金が戻り、白紙解約とする旨が明記されているか否かをチェックするわけです。「５．必要な書類等を用意する」購入した土地建物の売買契約書や、土地や建物の図面やオプション見積書、その他給与明細や住民票など、金融機関の指定する書類を用意します。事前に必要書類の一覧表を作成しておき、それでチェックしながら書類を用意していくと、後で書類に不備のあることが発覚してあわてるといった事態も避けられるでしょう。
私のトイレ掃除のポイントは４つ。「?使ったらその都度便座を拭く?アロマオイルをしめらせたティッシュで便座全体やカバー、壁を拭く?便器の中は洗剤をかけ、専用ブラシでこする?綿棒、竹串で細かい汚れを取る」15分掃除術のコツのひとつに、「ついで家事」があります。別名「ながら家事」。トイレでいえば、用を足したあとに、ティッシュやトイレットペーパーで便座や床をさっと拭くと、毎日の掃除がラクになります。これは、家族にも協力してもらうのが理想的。汚れを取った後、ティッシュにアロマオイルをしめらせ、便座カバーや壁を拭くと、素敵な香りがフンワリとトイレに広がります。用を足したついでにできるのですから、15分どころか、たった１、２分でできる家事として、おすすめです。トイレの芳香剤にはラベンダーやシトラスなどの香りがありますが、どれもちょっと強くて刺激的。その点アロマオイルは自然な香りですから、爽やかで軽やか、スーッと体になじむのが魅力です。来客やおもてなしのときは、なおさら効果的。わが家では「何の香りかしら……とても素敵……」とお客さまにはとても好評です。便器の中はトイレ洗剤をかけて専用のブラシでこすりますが、細かい部分の汚れは、綿棒か古歯ブラシをぬらして落とします。トイレのブラシは案外、取り替えないお家が多いようですが（十年そのままという人も！）、衛生的にもせめて１年に一回は取り替えたいもの。ちなみにわが家は小さなブラシにして半年に一回取り替え。便器のふたカバー、便座カバー、ペーパーホルダーのカバーやトイレマットは汚れやすく、しかも他の洗濯物とは一緒に洗濯機で洗えないこともあって、私は使っていません。私はトイレットペーパーの予備や生理用品、掃除道具は戸棚にしまってあります。戸棚がない場合は、目隠しできる箱に入れるなどして、むき出しにしない工夫を。トイレのスリッパは拭くだけできれいになる素材、ビニールレザーにしています。上等である必要はありません。
片づけるのが面倒臭いと、ものは適当なところに置かれ、次に使う人が探すのに苦労します。しょっちゅうなくなるものについて、次の質問をしてください。?どこで使うことが多い？?便利なところに置いてある？?きちんと決まった置き場がある？?二つ以上必要？（例‥はさみを二階と一階に一つずつ）うちでは糊とはさみがいつもあるべきところにありますが、感心した人からよくその秘訣を聞かれます。タネを明かすと、わたしたちが糊とはさみを、キッチンともう１ヵ所（一階のファミリールームの隣）に置いているからです。ものはそれを使う部屋の、はっきり決まった便利な場所に置きましょう。片づけやすくするために、本当にスペアが必要なら、二ヵ所に置いてください。このルールを実行するときは辛抱強くなってください。安全ピンを見つけたらいつもの場所に戻し、鉛筆を見つけたら片づけます。そのうち家族も秩序のもたらすごほうび。探し物をしなくていいことに気づくでしょう。使いたいものがいつもすぐ見つかるので、じれったくなったり、イライラすることも減るでしょう。あなたの改革が時間とエネルギーとお金の節約になっていることに、秩序のほうが混乱より気持ちがいいことに必ずみんな気づくでしょう。